商用地和住宅地的区别

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商用地和住宅地的商用区别如下：

1、产权年限。地和地商业用地的住宅苹果id账号存哪里的年限为40年，住宅用地的区别为70年且期满自动续期。

2、商用缴纳费用。地和地商业用地上住宅的住宅水电费用要比住宅用地上的要贵上许多，生活成本也就更多一些。区别

3、商用首付和贷款利率。地和地如果打算贷款购买商业用房，住宅苹果id账号存哪里的则需要按照商业住房的区别规定办理，首套房首付比例一般不低于50％，商用贷款利率相对也会高一些。地和地若是住宅贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

4、商用地上的住宅和住宅地上的住宅设计标准、落户、按揭和交易税费等是不一样的。商业用地在用地性质中规定了，只能建设经营性性质的建筑物，如商场、营业性停车场、具有销售特性的其他建筑，住宅用地是指建设住宅的土地。

5、土地价格。因二者性质不同，商业用地的价格普遍高于住宅用地。在建筑密度、容积率、绿地率等指标上明显较商用地严格。

6、规划布局。商用地主要布置在沿街或成片地块，住宅因需考虑其私密性、环境质量要求较高，在采光上较商用地严格。

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